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本文摘要：出租房的物业费哪方来交，不交物业费怎么办？ 都会里的人们大大都都糊口在小区里，在小区里我们有一个配合的管家，即物业，物业卖力对小区的情况、卫生以及大众设施举行维护，同时也要保障小区的宁静，为业主营造一个杰出的糊口情况，相应的，我们也需要缴纳物业办理费，那么出租房的物业费哪方来交，不交物业费怎么办？ 网友咨询： 出租房的物业费哪方来交，不交物业费怎么办？

出租房的物业费哪方来交，不交物业费怎么办？ 都会里的人们大大都都糊口在小区里，在小区里我们有一个配合的管家，即物业，物业卖力对小区的情况、卫生以及大众设施举行维护，同时也要保障小区的宁静，为业主营造一个杰出的糊口情况，相应的，我们也需要缴纳物业办理费，那么出租房的物业费哪方来交，不交物业费怎么办？ 网友咨询： 出租房的物业费哪方来交，不交物业费怎么办？ 　　北京京师（海口）状师事务所王篷状师解答： 出租房的物业费由出租人来交，假如合同中约定由承租人交，那么承租人就得根据合同向物业办理公司交物业办理费了。物业费是物业产权人、使用人委托物业办理单元对居住小区内的衡宇大众修建及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通； 治安和情况等项目举行日常维护、修缮、整治及提供其他与住民糊口相关的办事所收取的用度。《物业办理条例》第41条，业主该当按照物业办事合同的约定交纳物业办事用度。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业办事用度的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业办事用度由建设单元交纳。北京京师（海口）状师事务所王篷状师解析： 按照《物业办理条例》第42条划定：业主该当按照物业办事合同的约定交纳物业办事用度。

业主与物业使用人（租户）约定由物业使用人（租户）交纳物业办事用度的，从其约定，物业公司可以向租户收取物业费，但业主负连带交纳责任。也就是说，假如租户不肯缴纳物业费，物业办理公司有权向业主索要。

因为业主与租户之间的协议（租赁合同）是两边协议，对第三方（物业公司）不发生效力，定时交纳物业办事费是业主的法界说务，所以在租户没有根据两边约定如期交费的环境下，业主该当依法负担连带交纳责任。假如租户私自逃跑而欠下物业费，物业公司不负任何责任，欠下的物业费仍由业主缴纳。

假如业主不缴纳物业费，物业公司有权对业主提出诉讼。返回，检察更多。

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